Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба165 000 €1 701 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 476 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Мадика. Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухня, две самостоятелни спални и обща дълга тераса с източно изложение. Апартаментът е на 6-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда с асансьор и включено подземно паркомясто. Строителството е от 2026 година, като имотът се продава в степен на завършеност „тапа“ по БДС. Районът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно изложение
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • WC

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района