Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Мадика, Бургас

БургасМадика

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба165 000 €1 701 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Мадика. Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухня, две самостоятелни спални и обща дълга тераса с източно изложение. Апартаментът е на 6-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда с асансьор и включено подземно паркомясто. Строителството е от 2026 година, като имотът се продава в степен на завършеност „тапа“ по БДС. Районът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобствата.

Предимства и недостатъци

Предимства

източно изложение
подземно паркомясто
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.