Продажба

3-стаен апартамент в Бургас Мадика с гледка към морето

БургасМадика
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба176 852 €1 842 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
96 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 469 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Мадика, част от комплекс City Residence. Намира се на шести етаж от осем в сграда с АКТ 15 и асансьор.

Разпределение: две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и отделна баня, обща площ 96 кв.м. Просторни и светли помещения.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с модерни материали и енергийно ефективен дизайн. Предвидена е добра инфраструктура и удобства.

Локацията е близо до основни пътни артерии, училища, детски градини, автобусна спирка и големи търговски центрове, което осигурява лесен достъп до центъра на града и удобства.

Подходящ имот за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добри комуникации и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района