Продажба

Тристаен апартамент в кв. Мадика, Бургас с асансьор, ново строителство

БургасМадика
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба162 520 €1 692 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 476 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика. Разполага с обща площ от 96 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 8 в сграда с тухлено строителство. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване. Сградата е в процес на строителство с очакван завършек през 2026 г., оборудвана с асансьор и висококачествени материали. Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, магазини и молове, което осигурява добър градски достъп. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен жилищен вариант в Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района