Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Мадика с тераса

БургасМадика
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба129 828 €1 366 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Мадика, град Бургас, част от нова седеметажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, антре, тераса, баня с WC, отделен WC и склад.
Сградата е изградена от тухли и е на трети етаж от общо седем, оборудвана с асансьор и възможност за паркиране.
Локацията е близо до болница Сърце и мозък, университет Проф. д-р Асен Златаров, магазини Lidl и METRO, както и автобусна спирка.
Подходящ избор за семейства, търсещи удобства в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района