Продажба

Тристаен апартамент в кв. Мадика, Бургас с асансьор

БургасМадика
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба119 675 €1 259 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
95 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 469 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Мадика. Общата площ е около 95 кв.м. и се намира на последен етаж в сграда с тухлено строителство от 2029 г.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като има достъп до асансьор и паркомясто. Отоплението е на електричество.

Сградата е нова, с контрол на достъпа и осигурени удобства като паркинг и асансьор. Материалите са тухлени, което гарантира добра изолация.

Квартал Мадика предлага удобен достъп до транспорт и ежедневни услуги, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в нова сграда и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района