Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Мадика с югозападно изложение

БургасМадика
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба147 900 €1 680 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 476 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, разположен на 6-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението включва обща площ от 88 кв.м., с чиста жилищна площ 76 кв.м., с функционално разпределение и югозападно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествени материали, а апартаментът е в степен на завършеност на тапа.

Локацията е удобна, близо до болница Сърце и Мозък, университет, училища и хипермаркети, с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с модерна визия и добра градска среда, съчетаващо удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 656 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 76 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района