Продажба

Тристаен апартамент на последен етаж в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба146 234 €1 260 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
116 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска649 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Мадика, град Бургас, разположен на последния осми етаж от тухлена сграда. Общата площ е 116,43 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва три отделни стаи, подходящи за семейно ползване, като наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлен материал и предлага контрол на достъпа и паркомясто, което допринася за сигурността и удобството.

Квартал Мадика е част от град Бургас с добра инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен семеен дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 649 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района