Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Мадика с асансьор

БургасМадика
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба163 633 €1 448 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
113 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 448 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, район Мадика, част от новостроящ се комплекс с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределението включва обща площ от 113 кв.м на шести етаж от осем, което осигурява добра светлина и възможност за гледка.
Сградата е тухлена, с модерно строителство и включва асансьор, като се предвижда обновяване и съвременни материали.
Локацията е в близост до бъдещ градски парк и ключова инфраструктура, което предлага удобства и тиха среда за живеене.
Имотът е подходящ за дългосрочно обитаване или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 726 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 1-стайна
  • 2-стайна
  • 3-стайна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района