медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НАД ПАЗАРА С ~36 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 476 €/м².
Апартамент 3-стаен с площ 113 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Мадика. Намира се на 6-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.
Разпределението е функционално, с добре осветени и топли помещения, подходящи за семейно ползване. Има асансьор, което улеснява достъпа до етажа.
Сградата е ново строителство, с качествени материали и съвременни стандарти. Предвидена е възможност за паркомясто и банков кредит.
Локацията е в бързо развиващ се район, близо до болница Сърце и Мозък, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален апартамент в градска среда с възможности за разсрочено плащане.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 73% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 39 498 € (24.1%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 476 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 7 €/мес
медиана 1 476 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.