Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Мадика с асансьор

БургасМадика
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба202 194 €1 789 €/м²
Очакван наем648 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (50 имота)

Площ
113 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска897 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (50 имота) — 1 789 €/м² срещу 1 492 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Мадика, разположен на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2028 г..
Разпределението включва просторни и функционални помещения с ламинат в стаите и гранитогрес в коридора, както и оборудвани бани с фаянс.
Сградата е с качествено строителство и модерна визия, оборудвана с асансьор и предлага възможности за паркоместа – надземни, подземни или гараж.
Локацията е удобна, близо до болница, спирка на градски транспорт и магазини, в район с зелени площи.
Подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 897 €, а очакваният наем за района — 648 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качество на строителството
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района