Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба149 356 €1 436 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
104 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 043 €
  1. 150 399 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 149 356 €▼ 1 043 € (0.7%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 476 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Мадика, Бургас. Имотът е с площ от 104 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 7 с наличен асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски кът и два балкона, две спални, две бани с тоалетни и складово помещение. Сградата е с тухлено строителство, започва строеж през 2026 г. и се предвижда завършване на 'тапа' с висококачествени материали. Локацията е комуникативна, близо до университет, болници, супермаркети и търговски центрове. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 043 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района