Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Лазур

БургасЛазур
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба198 000 €2 538 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.9% · 17 000 €
  1. 215 000 €25 Май 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▼ 10 000 € (4.7%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 198 000 €▼ 7 000 € (3.4%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

PROject HOME / Проджект Хоум Ви представи ексклузивно тристаен апартамент с отделна кухня, разположен в един от най-предпочитаните райони на гр. Бургас - в непосредствена близост до Морската градина и на минути пеша от центъра. Локацията на имота е изключително комуникативна и удобна- в близост до основни училища, гимназии, детски градини, спирки на градски транспорт, Бургаският Свободен Университет, магазини, както и малък парк с много зеленина и детска площадка - перфектна среда за семейства и активен градски живот.

Апартаментът е с площ 78.33 кв.м., намира се на 7-ми етаж в осеметажна жилищна сграда с контролиран достъп и ТЕЦ, отлично поддържани общи части и асансьор. Към имота принадлежат още мазе 3,25 кв.м. и 1,19%, идеални части от общите части на сградата, които не са включени в посочената площ от 78.33 кв.м. Изложението е изток/запад, което осигурява светлина и комфорт през целия ден, а имотът е вътрешен и топъл.

Разпределение:
просторен хол с тераса с морска гледка (изток);
отделна кухня, също с гледка към морето;
две спални с обща голяма тераса (запад);
баня с тоалетна;
коридор с вграден гардероб/ опция за мокро помещение/

Състояние: за ремонт - отлична възможност новият собственик да го завърши по свой вкус.

Основни предимства на имота:
топ локация - до Морската градина и центъра;
сграда с асансьор и поддържани общи части (сменена PVC дограма на общите части);
вътрешен, светъл и много топъл апартамент;
непоследен етаж;
прекрасна панорамна гледка;
функционално разпределение и отделна кухня;
прилежащо мазе и идеални части.

Имот с голям потенциал - подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

За повече информация и огледи - свържете се с нас.

PROject HOME / Проджект Хоум оказва на своите клиенти пълно съдействие за кредитиране, ремонт, дизайн и изработка на мебели по поръчка!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района