Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба117 336 €1 197 €/м²
Очакван наем740 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от новостроящ се комплекс. Намира се на пети етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, санитарен възел, склад и голяма тераса от 16.66 кв.м, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като се предвижда висока енергийна ефективност и модерни материали. Има асансьор и възможност за разсрочено плащане.

Локацията е в близост до Мол Плаза и предлага удобства на градската среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23.93
  • спалня 12.4
  • спалня 9.86

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района