Продажба

Тристаен апартамент с тераса в ж.к. Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба114 425 €1 243 €/м²
Очакван наем740 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 869 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва всекидневна, две спални, две бани с тоалетни, антре, тераса и склад. Етажът е втори от осем с асансьор.
Сградата е тухлена, строителство от 2024 г., с предвидени подземни гаражи и паркоместа, както и търговски помещения на партера.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района