Продажба

Тристаен апартамент с тераса в ж.к. Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба170 000 €1 888 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (122 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (122 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 889 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в панелна сграда в ж.к. Изгрев, Бургас.

Разпределението включва дневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е необзаведен и изисква ремонт, като отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобства като близост до детска градина, училище, хипермаркет, спирки на градски транспорт и парк.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за персонализиране според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • близо до училище и парк
  • мазе към апартамента
Недостатъци
  • панелно строителство
  • необзаведен
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района