Продажба

Тристаен апартамент с два балкона в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба215 000 €2 388 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 388 €/м² срещу 1 869 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Изгрев, град Бургас, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва две спални, светла всекидневна, кухня и два балкона, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е поддържана, с асансьор и обновени общи части, а апартаментът е реновиран, което подобрява комфорта и издръжливостта на имота.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, зелени площи и градски транспорт, като районът е подходящ за семейства с деца поради близостта до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района