Продажба

3-стаен апартамент в Изгрев, Бургас с две тераси

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба114 000 €1 868 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
61 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Изгрев, град Бургас, разположен на последен етаж в панелен блок. Разпределението включва антре, дневна с излаз на балкон, отделна спалня, кухня с втори балкон, баня с тоалетна, склад и мокро помещение. Сградата е санирана и разполага с асансьор, а апартаментът е реновиран. Локацията е удобна, близо до МОЛ Плаза, терминал Изгрев и големи супермаркети като Лидл и Кауфланд. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • склад
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района