Продажба−46% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба270 000 €1 038 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

260 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Изгрев, Бургас, с площ от 260 кв.м. и разположение на 6-ти етаж от 8 в сграда с асансьор.

Разпределението включва голям дневен тракт с място за кухня и трапезария, една самостоятелна спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, сервизно помещение и панорамна тераса, обграждаща апартамента. Възможно е обособяване на втора спалня чрез преграждане.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурява удобства за ежедневието. Имотът предлага добра естествена светлина и просторни помещения, което позволява персонализиране на интериора.

Локацията е в търсен градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Възможност за закупуване на паркомясто и избено помещение с площ 5.34 кв.м.

Имотът е подходящ за хора, търсещи голямо пространство и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
панорамна тераса
асансьор
функционален дневен тракт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.