Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба190 320 €1 294 €/м²
Очакван наем740 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
147 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска844 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на последния седми етаж от нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 147 кв.м, което позволява удобно обитаване и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 година и ще разполага с асансьор и модерни удобства. Апартаментът се предлага на тапа, което изисква допълнителни довършителни работи.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт и морската градина, което осигурява лесен достъп до центъра и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот в добре развит район с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 844 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 256 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • издаване на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района