Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Изгрев с модерно строителство

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба215 000 €1 837 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 837 €/м² срещу 1 869 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 117 кв.м, разположен в ж.к. Изгрев, град Бургас.

Разпределението включва просторни и светли помещения с правилни форми, подходящи за индивидуално интериорно оформление. Апартаментът е на 3-ти етаж от 16 с асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2028 г., с висококачествени материали и съвременни стандарти за изпълнение. Налични са удобства като асансьор и охрана.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, близост до училища, детски градини, търговски обекти и зелени площи.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобствата на градската среда с комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района