медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 876 €/м².
Тристаен апартамент с площ от 113 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Бургас. Имотът е част от модерен жилищен комплекс Grand Plaza Residences с директна връзка към търговски център Grand Plaza Mall.
Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, като жилището е на четвърти етаж в сграда с общо 14 етажа и разполага с асансьор. Жилището се предлага в степен на завършеност на тапа (шпакловка и замазка), което позволява индивидуално довършване според предпочитанията.
Сградата е изградена от тухли и предлага подземни паркоместа и складови помещения, както и контрол на достъпа и видеонаблюдение за сигурност. Комплексът включва зелени площи, спортни съоръжения и детски кътове.
Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до търговски обекти, медицински център и други услуги в рамките на комплекса и мола. Околността е градска среда с всички необходими удобства наблизо.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с възможности за спорт и отдих в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 780 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 95% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
медиана 1 876 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 740 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 593 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 361 €/мес
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес