Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба258 198 €2 305 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 305 €/м² срещу 1 876 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от новостроящ се комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва просторни помещения с високи тавани (2.90 м), осигуряващи добра естествена светлина и комфорт.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации за енергийна ефективност клас А.
Локацията предлага удобства като супермаркет Lidl, аптека и медицински център на партерния етаж, както и зелени площи с гледка към града и морето.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с достъп до услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 146 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района