Продажба

Тристайен апартамент с висока енергийна ефективност в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба246 972 €2 205 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 869 €/м².

Жилището е част от нов комплекс Piccadilly Residence, който предлага съвременен градски комфорт с функционално разпределение и качествено строителство от тухла. Апартаментът разполага с високи тавани (2.90 м), троен стъклопакет и PVC дограма Kommerling с иновативно стъкло 4 сезона, осигуряващи добра шумо- и топлоизолация. Входните врати са с висока степен на сигурност, а инсталациите са подготвени за климатици и умни дом системи. Комплексът включва зелени площи с гледка към града и морето, както и удобства като супермаркет Lidl, аптека и медицински център. Паркирането е осигурено с множество места в различни нива на сградата. Енергийният клас А гарантира по-ниски разходи за поддръжка и по-здравословна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • висока енергийна ефективност
  • функционално разпределение
  • добра шумоизолация
  • удобна локация
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • висока етажност на сградата

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района