Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба269 424 €2 405 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
112 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 405 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Изгрев, град Бургас, част от нова жилищна сграда с предстоящо строителство през 2028 г.

Разпределението включва просторни помещения с тавани високи 2.90 м, което осигурява добра естествена светлина и комфорт. Жилището е разположено на 9-ти етаж от общо 14, като има асансьор за удобство.

Сградата е тухлена конструкция с енергийна ефективност клас А и включва качествени материали като троен стъклопакет и PVC дограма Kommerling за шумоизолация и топлоизолация. Има подготвена инсталация за климатици и системи за сигурност като СОТ и smart домофон.

Локацията е в близост до супермаркет Лидъл, аптека и медицински център, а комплексът предлага зелени площи и паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добри условия за комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 195 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района