Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба239 228 €2 194 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (125 имота)

Площ
109 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 21 772 €
  1. 239 228 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 261 000 €▲ 21 772 € (9.1%) 3 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (125 имота) — 2 194 €/м² срещу 1 876 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Изгрев, град Бургас, част от новостроящ се комплекс Piccadilly Residence. Имотът е разположен на 10-ти етаж от общо 14 в сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва просторни помещения с тавани високи 2.90 м и големи прозорци с троен стъклопакет, осигуряващи добра естествена светлина и шумоизолация. Възможностите за функционално обзавеждане са разнообразни, като е предвидена инсталация за климатици и умни домофонни системи.

Сградата е изградена с качествени материали като PVC дограма Kommerling и входни врати с висока степен на сигурност. Наличен е асансьор от висок клас, а комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, супермаркет Lidl, аптека и медицински център на територията си.

Локацията в квартал Изгрев осигурява достъп до градската инфраструктура и зелени площи с гледка към морето и града. Районът е подходящ за хора, търсещи удобства в близост до центъра на Бургас.

Имотът е подходящ за градски живот със съвременни удобства и функционално разпределение, комбиниращо комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 061 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 21 772 €. Обявен е от 268 дни. От публикуването цената е повишена с 21 772 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района