медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~34 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (125 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (125 имота) — 2 194 €/м² срещу 1 876 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Изгрев, град Бургас, част от новостроящ се комплекс Piccadilly Residence. Имотът е разположен на 10-ти етаж от общо 14 в сграда с тухлено строителство от 2028 година.
Разпределението включва просторни помещения с тавани високи 2.90 м и големи прозорци с троен стъклопакет, осигуряващи добра естествена светлина и шумоизолация. Възможностите за функционално обзавеждане са разнообразни, като е предвидена инсталация за климатици и умни домофонни системи.
Сградата е изградена с качествени материали като PVC дограма Kommerling и входни врати с висока степен на сигурност. Наличен е асансьор от висок клас, а комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, супермаркет Lidl, аптека и медицински център на територията си.
Локацията в квартал Изгрев осигурява достъп до градската инфраструктура и зелени площи с гледка към морето и града. Районът е подходящ за хора, търсещи удобства в близост до центъра на Бургас.
Имотът е подходящ за градски живот със съвременни удобства и функционално разпределение, комбиниращо комфорт и практичност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 061 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 21 772 €. Обявен е от 268 дни. От публикуването цената е повишена с 21 772 € (9.1%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 959 €/мес
медиана 1 876 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 595 €/мес наем · доплащаш ~ 48 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 595 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 595 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 595 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 1 876 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 104 €/мес