Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба239 228 €2 194 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
109 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 194 €/м² срещу 1 876 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда от 2028 г. в квартал Изгрев, Бургас. Намира се на 9-ти етаж от общо 14, което осигурява добра гледка и естествена светлина.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и тавани с височина 2.90 м, което допринася за усещане за простор. Има подготвени инсталации за климатици и smart домофонна система.

Сградата е тухлена конструкция с висок клас материали, включително троен стъклопакет и PVC дограма Kommerling. Осигурена е шумоизолация и енергийна ефективност клас А.

Локацията предлага удобства като супермаркет Lidl, аптека и медицински център на партерния етаж, както и зелени площи с гледка към града и морето.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и модерни технологии, съчетавайки функционалност и удобства в динамична среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 061 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 21 772 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района