Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса

БургасИзгрев
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба225 775 €2 090 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
108 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 002 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 090 €/м² срещу 1 869 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, част от модерен комплекс Piccadilly Residence. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, антре и тераса. Жилището е на 10-ти етаж от 14, с много естествена светлина и функционално разпределение. Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага добра шумо- и топлоизолация. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, морската градина, магазини, училища и транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 002 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района