Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба135 044 €1 298 €/м²
Очакван наем637 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (330 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (330 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 893 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев. Разполага с всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, антре и просторна тераса. Апартаментът е на втори етаж от осеметажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и предлага подземни гаражи и паркоместа. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • просторна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района