Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба135 044 €1 298 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев. Разполага с всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, антре и просторна тераса. Апартаментът е на втори етаж от осеметажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и предлага подземни гаражи и паркоместа. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
просторна тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.