Продажба

Тристаен апартамент в Център Бургас с тераса и асансьор

БургасЦентър
Публикувано: 19 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба294 400 €3 200 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 3 200 €/м² срещу 2 500 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, район Център, разположен в нова сграда от 2024 г. на трети етаж от шест.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделно WC и тераса с изложение северозапад.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като имотът се предлага в степен на завършеност на тапа по БДС.

Локацията е в близост до ул. Богориди, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 306 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • изложение северозапад
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 317 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района