Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба294 400 €3 200 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 3 200 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, Център, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 92 кв.м., с акт 16 от юли 2024 г. и завършен на тапа.

Разпределението включва антре, голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и тераса. Изложението е северозападно към улица Богориди.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и подземен паркинг. Общите части са луксозно завършени, а апартаментът е в добро състояние за завършване според предпочитанията.

Локацията е в близост до Морската градина и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 306 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района