Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба280 000 €3 218 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.9% · 8 000 €
  1. 272 000 €28 Януари 2026Първоначална цена
  2. 280 000 €▲ 8 000 € (2.9%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 290 000 €▲ 10 000 € (3.6%) 7 Април 2026Повишение на цената
  4. 280 000 €▼ 10 000 € (3.4%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 3 218 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, разположен в централната част близо до Морската градина.

Имотът предлага разпределение с хол, трапезария и кухненски бокс, две спални, голяма баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 1920 г., апартаментът е на трети от пет етажа, като има асансьор и включено паркомясто.

Локацията е удобна за достъп до градски услуги и зелени площи, което осигурява балансиран градски живот.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в центъра на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района