Продажба

Тристаен апартамент в Център на Бургас с паркомясто

БургасЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба250 000 €2 941 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 941 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, Център, близо до Площад Тройката и основни удобства.
Разпределение: просторен дневен тракт, отделна кухня, две спални и два санитарни възела, което осигурява функционалност и комфорт.
Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на първи етаж от три, с голямо мазе и таванска стая за допълнително пространство.
Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, училища, транспорт и Морската градина на пешеходно разстояние.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем в градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • паркомясто
  • допълнително пространство
Недостатъци
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района