Продажба

Тристаен апартамент в Център на Бургас с две тераси

БургасЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба229 900 €2 704 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 704 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, район Център, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва входно антре, трапезария с малка кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и две тераси, както и мазе и таванско помещение.
Сградата е тухлена конструкция, без информация за текущо състояние на инсталациите и отоплението.
Локацията е близо до ЖП гара, училище, хранителен магазин и автобусна спирка, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с практично разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе и таванско помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • година на строителство 1960
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района