Продажба

Тристаен апартамент с отделна кухня в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба226 000 €2 790 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 790 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, в централната част на града, на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, баня, санитарно помещение и тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с добре поддържани общи части, а жилището се отличава с високи тавани и добра естествена светлина. Има прилежащо избено помещение и възможност за ползване на гараж и паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до Морската градина, автобусни спирки, болници, училища и други градски удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за ремонт и адаптация според нуждите на бъдещите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • гараж / паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарно помещение

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района