Продажба

Тристаен апартамент в строеж с фитнес и спа в Бургас, Център

БургасЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба140 000 €1 772 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (97 имота)

Площ
79 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (97 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 566 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в комплекс Смокините 4, разположен в град Бургас, кв. Хоризонт. Разполага с обща площ от 79 кв.м и е на 6-ти етаж от 9. Вътрешното разпределение включва две спални и дневна зона с естествено осветление. Сградата е с тухлено строителство, в процес на изграждане (2028), с две секции и два високоскоростни асансьора. В комплекса са предвидени фитнес зала, спа зона, зелени площи и паркоместа. Локацията е в близост до центъра на града, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с допълнителни удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • фитнес и спа зона
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района