Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в строеж с фитнес и спа в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба140 000 €1 772 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в комплекс Смокините 4, разположен в град Бургас, кв. Хоризонт. Разполага с обща площ от 79 кв.м и е на 6-ти етаж от 9. Вътрешното разпределение включва две спални и дневна зона с естествено осветление. Сградата е с тухлено строителство, в процес на изграждане (2028), с две секции и два високоскоростни асансьора. В комплекса са предвидени фитнес зала, спа зона, зелени площи и паркоместа. Локацията е в близост до центъра на града, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с допълнителни удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
фитнес и спа зона
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.