Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба123 000 €1 618 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 3 000 €

120 000 €24 Юни 2026Първоначална цена
123 000 €▲ 3 000 € (2.5%) 13 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО. Само Море-недвижими имоти предлага отличен апартамент с площ 76.17 кв.м. състоящ се от антре, кухня, спалня, дневна. Три отделни стаи излизащи на обща голяма тераса, коридор и санитарен възел. Отлична нова дограма, големи светли прозорци. Към имота има избено помещение от 5 кв.м. Етаж 5 без асансьор. Само 7 апартамента в сградата. Реално на 2 минути пеш до морската градина и на 2 минути до центъра, паметника на Альоша и комплекс Триа. Акт 16. Заповядайте на оглед.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.