Продажба

Тристаен апартамент в Център на Бургас с голям балкон

БургасЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба173 000 €2 471 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 471 €/м² срещу 2 500 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в центъра на град Бургас. Разпределението включва спалня, хол, отделна кухня, баня с тоалетна, широк коридор и голям остъклен балкон. Жилището е в сграда от 1980 г., построена с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто. Апартаментът е за ремонт, което позволява функционално преустройство според нуждите на бъдещия собственик. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района