Продажба

3-стаен апартамент партер в Център Бургас с отделен вход

БургасЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба150 000 €3 000 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25% · 30 000 €
  1. 120 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 30 000 € (25%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, Център, разположен на партерен етаж. Имотът е с площ от 50 кв.м и разполага с отделен, самостоятелен вход.

Разпределението включва три отделни помещения и баня с тоалетна, което позволява различни функционални решения. Високите тавани допринасят за усещане за простор и възможности за адаптация.

Сградата е тухлена от 1970 г., масивна конструкция, без информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е в центъра на града, близо до Морската градина и ул. Цар Симеон I, което осигурява добра видимост и човекопоток.

Подходящ за офис, студио или малък бизнес, имотът предлага гъвкаво използване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • високи тавани
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района