Продажба

Тристаен апартамент с панорамни тераси в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 27 Юни 2026 Обновено: 27 Юни 2026
Продажба492 000 €3 094 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
159 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 183 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 3 094 €/м² срещу 2 500 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Център, Бургас. Общата площ е 159 кв.м, включително големи тераси с панорамна гледка.

Разпределението е функционално с три стаи и големи светли пространства, изложение изток/юг/запад. Апартаментът е на последен етаж (6 от 6).

Сградата е с тухлено строителство, съвременни материали и петкамерна дограма с двуслоен стъклопакет. Предвидени са асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е в централната част на града, на по-малко от 2 км от морския бряг, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент в центъра с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 183 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамни тераси
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района