Продажба

Тристаен апартамент в Център Бургас с голяма тераса

БургасЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба355 000 €2 305 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
154 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 786 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 305 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, район Център, близо до Археологическия музей и ул. Богориди.

Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетна, както и две тераси, осигуряващи допълнително пространство.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1998 г., разположено на първи етаж от пет, като се нуждае от ремонт. Предлага се паркомясто като удобство.

Локацията е централна, с лесен достъп до основни градски удобства и културни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент в центъра на града с възможност за обновяване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен хол
  • две тераси
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района