Продажба

Тристаен апартамент в Център на Бургас с две тераси

БургасЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба450 000 €3 000 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
150 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с площ 150 кв.м. в град Бургас, Център, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2015 г.
Разпределението включва антре, просторен хол с кухня, две големи спални, две бани и две тераси, като едната е тип зимна градина.
Сградата е построена с тухлени материали и разполага с подово отопление в една от спалните и климатици за отопление.
Локацията е в непосредствена близост до Морската градина, хотел България и улица Богориди, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в центъра на града с възможност за гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • подово отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района