Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба450 000 €3 000 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 512 €/м².

Тристаен апартамент с площ 150 кв.м, разположен в центъра на Бургас. Имотът е в тухлена сграда от 2014 г. на 4-ти етаж от общо 4.

Разпределението включва входно антре, голям хол с кухня, две спални, две бани, отделна тоалетна и три тераси. Апартаментът е с изложение запад и юг, което осигурява добра слънчева светлина.

Сградата е с асансьор и акт 16, отоплението е решено с климатици. Имотът се продава с обзавеждането и разполага с прилежащо мазе.

Локацията е в близост до училище и полиция, с всички необходими удобства в района.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и функционален имот в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • югозападно изложение
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района