Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба250 000 €1 785 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 25 000 €

275 000 €6 Март 2026Първоначална цена
250 000 €▼ 25 000 € (9.1%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Имаме удоволствието да Ви представим имот на метри от площад Тройката .
Изключително подходящ за адвокатска или нотариална кантора , с изглед към съда .

Обединено пространство между партерен етаж и етаж +1 в монолитна сграда с отделен вход .
Имота има следното разпределение :

Партер : 26м2 състоящ се от стълби, баня с тоалетна, складово помещение .
ет.1 : 114м2 разгърнати в голямо общо помещение с възможност за преустройство в по-малки помещения .
Отделен вход към общите части на сградата

За да получите допълнителна информация, може да се свържете с нас на посочения телефон.
Предлагаме безплатно и бързо съдействие за банков кредит!

Call us - we speak: Bulgarian, English, Russian, Turkish and German.
КОД НА ОФЕРТА: 175984

Доверете ни се, при нас е различно.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.