Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr
Published: 9 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale245,404 €1,887 €/m²
Expected rent753 € /mo
Area
130 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,089 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent753 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 336 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Разгледайте нашата страница https://tochevbg.com/. Нов строеж на ул. Цар Самуил 44.
Многофункционална шестетажна жилищна сграда, ситуирана в близост до бул. Христо Ботев, училища, детски градини, близо до спирки на градския транспорт в ж.к. ВЪЗРАЖДАНЕ , на пешеходно разстояние до центъра и Морската градина и плажа-удобен и комуникативен район.
Тя ще бъде изградена с тристайни, двустайни и едностайни апартаменти, паркоместа и подземни гаражи и складове към жилищните имоти. На партерния етаж също ще има гаражи.
АПАРТАМЕНТ 11. Югоизток
Начало на строежа април 2025г, срок 24 месеца от строително ниво и линия. Издават се на тапа.
Стандартна схема на плащане-променя се според степента/етапа на строителство
1. На предварителен договор -40% от стойността на имота
2. на долна плоча на етажа на имота-30% от стойността на имота
3. на Акт 14-20% от стойността на имота
4. на Акт 15-5% от стойността на имота
5. на Акт 16-5% от стойността на имота
Качествено строителство и кратки срокове-над 25 години доказан опит.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Leasing
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby