Продажба

Тристаен апартамент в Център, Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба245 500 €1 903 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
129 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 089 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 1 903 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на Бургас, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда. Жилищната площ е 129 кв.м. и включва хол с кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, което предполага добра топлоизолация и звукоизолация, а състоянието на имота позволява завършване по избор на купувача – на тапа или до ключ. Локацията в центъра осигурява лесен достъп до градската инфраструктура, магазини и културни обекти. Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен имот с удобна локация и възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 089 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района