Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба275 000 €2 433 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота) — 2 433 €/м² срещу 2 512 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, в района на Центъра, на ул. Славянска, близо до Морската градина.

Разпределението включва две спални, просторен хол с трапезария и отделна кухня, с изток-западно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Жилището е в тухлена сграда на първи етаж от пет, с нова PVC дограма, външни ролетни щори и ремонтирани санитарни помещения. Отоплението е с климатици и конвектори като алтернативен вариант.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, ясла, ЖП гара, Автогара Юг и Пристанище Бургас, което осигурява добра транспортна свързаност.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-западно изложение
  • паркинг
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района