Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба295 000 €2 657 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 15 000 €
  1. 310 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▼ 15 000 € (4.8%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 657 €/м² срещу 2 500 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 111.5 кв.м, разположен в Центъра на Бургас на трети етаж от шестетажна сграда. Разпределението включва просторен хол с излаз към тераса, две големи спални с обща втора тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и антре. Жилището е в тухлена сграда от 2006 г. с асансьор и поддържани общи части, оборудвано с климатици и електроуреди в кухнята. Локацията е комуникативна, близо до пешеходния център, заведения и институции. Апартаментът е подходящ за живеене с удобства на градския живот и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района