Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба216 000 €2 000 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен в град Бургас, в централната част на града. Разпределението включва просторна дневна с кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и две тераси. Жилището се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда, построена през 1996 г., с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с качествено строителство, но апартаментът се нуждае от основен ремонт. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и административни институции. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага възможност за персонализиране след ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
две тераси
качествено тухлено строителство

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.