ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гараж в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба274 000 €2 634 €/м²

Очакван наем754 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем754 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.1% · 45 000 €

319 000 €1 Март 2026Първоначална цена
310 000 €▼ 9 000 € (2.8%) 1 Май 2026Намаление на цената
325 500 €▲ 15 500 € (5%) 2 Юни 2026Повишение на цената
274 000 €▼ 51 500 € (15.8%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този тристаен апартамент се намира в сърцето на град Бургас, в една от най-престижните и търсени локации. Центърът предлага удобен достъп до Морската градина, плажа и пешеходната зона, както и пълна градска инфраструктура.

Жилището е с площ от 104 кв.м и разполага с две спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и две тераси. Към имота има и самостоятелен гараж, което е рядко срещано удобство в централната част.

Сградата е тухлена, построена през 1995 година, което предполага стабилна конструкция. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за живеене, което улеснява новите собственици.

Локацията е изключително удобна за ежедневни нужди, с близост до училища, банки, ресторанти и обществен транспорт. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави балансиран избор за комфортен градски живот с всички необходими удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
самостоятелен гараж
централна локация
напълно обзаведен

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 12%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.