Продажба

Тристаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с две тераси

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба200 000 €2 127 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 2 127 €/м² срещу 2 082 €/м².

Апартамент с три отделни студиа и две тераси, разположен в квартал Братя Миладинови, град Бургас.
Разпределение: три отделни студиа със санитарни възли, общ коридор и две тераси, както и таванско помещение със санитарен възел.
Сградата е тухлена от 2002 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е саниран и разполага с изложение север-юг.
Локацията е близо до центъра на града и удобства като Билковата аптека, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за инвестиция или за ползване като жилище с възможност за отдаване под наем или краткосрочно настаняване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • саниран апартамент
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района